Thuế trước bạ
Khi mua nhà tại bang New South Wales (Úc), tất cả người mua nhà đều phải trả một số tiền thuế trước bạ (ngoại trừ những người mua nhà đầu tiên – First Home Buyers). Đối với các nhà có giá trị cao hơn 3 triệu đô sẽ có tiền thuế trước bạ vượt trội thêm.
Nếu như người mua là người nước ngoài, người mua sẽ phải trả cao hơn 8% so với các công dân Úc.
Người nước ngoài tại Úc được tính là những người không có Quốc Tịch, nắm giữ Visa Tạm Trú hoặc những người có Visa Thường Trú Nhân nhưng không ở đủ 200 ngày. Đối với các đối tượng mua là doanh nghiệp, nếu như hơn 20% quyền sở hữu thuộc về người nước ngoài, thì doanh nghiệp đấy sẽ được tính là doanh nghiệp nước ngoài và thuế người nước ngoài sẽ áp dụng cho các doanh nghiệp này.
Thuế đất
Từ ngày 1 tháng 1 năm 2023, thuế đất cho người nước ngoài tại bang New South Wales sẽ tăng từ 2% tới 4% cao hơn so với số tiền thuế của công dân Úc.
Công dân hoặc doanh nghiệp nước ngoài cần được sự tư vấn từ luật sư chuyên về thuế hoặc là kế toán về cách tính và luật liên quan đến thuế đất.
Thuế người nước ngoài tại bang New South Wales không còn áp dụng cho công dân từ một số nước đối ngoại của Úc
Vào ngày 21 tháng 2 năm 2023, chính phủ bang New South Wales đã thông báo các công dân từ New Zealand, Finland, Đức, và Nam Phi sẽ không còn phải đóng thuế người nước ngoài khi mua nhà tại bang. Quyết định này được đưa ra từ một hiệp ước giữa Úc và các nước này từ ngày 1 tháng 7 năm 2021 để xóa bỏ các loại thuế nước ngoài dành cho công dân của New Zealand, Finland, Đức và Nam Phi.
Đối với các công dân và doanh nghiệp từ New Zealand, Đức, Finland và Nam Phi, tiền thuế nước ngoài từ tháng 7 năm 2021 sẽ được trả lại cùng với các khoản phạt và chi phí khác.
Tuy nhiên, các bang còn lại của Úc: Victoria, Queensland, Western Australia, South Australia, Tasmania và the Australian Capital Territory vẫn chưa đưa ra thông báo cụ thể về việc loại bỏ thuế người nước ngoài cho công dân các nước này.
Disclaimer: ẤN PHẨM chỉ mang tính tham khảo và cung cấp thông tin, không có tính TƯ VẤN PHÁP LÝ. Bạn nên gặp luật sư để được hướng dẫn cụ thể.
(This publication is intended to provide commentary and general information. This publication should not be relied upon as legal advice. You should seek formal legal advice on matters of interest arising from this publication)
