Với sự thay đổi gần đây từ Đảng Tự do sang Đảng Lao động, chính phủ Lao động đã thông qua việc bỏ Thuế Bất động sản Hàng năm NSW của Đảng Tự do – chương trình Lựa chọn của Người mua Nhà Lần đầu và và tăng Chương trình Hỗ trợ Người mua Nhà Lần đầu hiện tại.
Những thay đổi đối với Lựa chọn của Người mua Căn nhà Đầu tiên (Thuế Bất động sản Hàng năm)
Thuế bất động sản hàng năm có lợi cho một số người mua nhà lần đầu vì điều này cho phép người mua nhà lần đầu tiết kiệm đủ tiền để đặt cọc mà không phải lo lắng hoặc cũng cần tiết kiệm cho thuế chuyển nhượng bằng cách cho phép người mua nhà lần đầu chọn tham gia thuế bất động sản và trả thuế bất động sản hàng năm nhỏ hơn thay vì thuế trước bạ.
Hiện tại, Thuế Bất động sản Hàng năm cho phép Người mua Nhà lần đầu mua bất động sản để ở đã được thiết lập lên tới 1,5 triệu đô la và đất trống để ở lên tới 800.000 đô la.
Những Người Mua Nhà Lần Đầu muốn tận dụng chương trình này sẽ cần phải ký hợp đồng vào hoặc trước ngày 30 tháng 6 năm 2023 để có thể chọn tham gia trước khi chương trình này chính thức bị bãi bỏ vào ngày 1 tháng 7 năm 2023.
Thay đổi đối với Thuế chuyển giao
Từ ngày 1 tháng 7, Chương trình hỗ trợ người mua nhà lần đầu sẽ tăng số tiền miễn thuế chuyển nhượng từ 650.000 đô la lên 800.000 đô la với các khoản giảm giá được tăng từ 800.000 đô la lên 1.000.000 đô la. Điều này có nghĩa là nếu bạn trả tới 800.000 đô la cho bất động sản đầu tiên của mình và là Người mua Căn nhà Đầu tiên đủ điều kiện, bạn sẽ không phải trả bất kỳ Nghĩa vụ Chuyển nhượng nào. Nếu bạn mua bất động sản đầu tiên của mình trong khoảng từ 800.000 đô la đến 1.000.000 đô la, bạn sẽ được giảm giá và sẽ chỉ phải trả một phần Thuế chuyển nhượng.
Một vài ví dụ về thay đổi này sẽ hiệu lực từ ngày 1 tháng 7 năm 2023.
Nguồn: https://www.nsw.gov.au/media-releases/welcome-help-at-hand-for-first-home-buyers
Điều gì sẽ xảy ra với những Người mua Nhà lần đầu đã chọn sử dụng thuế bất động sản trước ngày 30 tháng 6 năm 2023
Những người mua nhà lần đầu đã chọn sử dụng tùy chọn thuế bất động sản sẽ tiếp tục nhận được đánh giá thuế hàng năm từ Cơ quan Thuế vụ NSW (NSW Revenue) và sẽ được yêu cầu thực hiện các khoản thanh toán hàng năm cho đến khi họ bán tài sản.
Disclaimer: ẤN PHẨM chỉ mang tính tham khảo và cung cấp thông tin, không có tính TƯ VẤN PHÁP LÝ. Bạn nên gặp luật sư để được hướng dẫn cụ thể.
(This publication is intended to provide commentary and general information. This publication should not be relied upon as legal advice. You should seek formal legal advice on matters of interest arising from this publication).
