6 Cách Chấm Dứt Sớm Hợp Đồng Thuê Thương Mại

Việc từ bỏ hợp đồng thuê bao gồm việc tiếp cận chủ nhà của bạn với yêu cầu chấm dứt thỏa thuận theo sự đồng thuận chung. Mặc dù chủ nhà không có nghĩa vụ pháp lý phải chấp nhận việc từ bỏ hợp đồng thuê, một số chủ nhà có thể sẵn sàng đàm phán, thường là để có phí từ bỏ. Nếu cả hai bên đồng ý, hãy đảm bảo rằng thỏa thuận được chính thức hóa trong một văn bản từ bỏ (deed of surrender of lease) , văn bản này chấm dứt mọi nghĩa vụ pháp lý theo hợp đồng thuê. Tài liệu này phải bao gồm các khía cạnh chính, chẳng hạn như:

• điều kiện tiên quyết để đầu hàng;
• yêu cầu “bồi thường” để trả lại cơ sở về tình trạng ban đầu;
• chuẩn bị đặt cọc cho bảo hiểm tiền thuê nhà của chủ nhà (landlord lease security deposit);
• thanh toán chi phí; và
• giải phóng trách nhiệm pháp lý.

Nếu bạn đã đăng ký hợp đồng thuê đất trên giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, hãy đảm bảo bạn đăng ký mẫu đơn từ bỏ hợp đồng thuê đất phù hợp. Mẫu đơn này sẽ xóa hợp đồng thuê đất của bạn khỏi giấy chứng nhận quyền sở hữu đất.

Lợi ích của việc bỏ hợp đồng thuê là nó sẽ chấm dứt nghĩa vụ pháp lý của bạn. Tuy nhiên, nếu chủ nhà đồng ý bỏ hợp đồng thuê của bạn, bạn thường sẽ phải trả chi phí pháp lý cho họ.